如今回到農(nóng)村會發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村勞動力和年輕人越來越少了，平時在家的都是老人和孩子，有的是迫于生活壓力外出打工、有的是家庭條件好了搬到城市居住，但都有一個共同特點，那就是農(nóng)村的房子逐漸空置了。特別是很多老房子，都沒有了生活的氣息，而且常年沒有人住和打理，形成了各種問題，甚至影響村容村貌，阻礙農(nóng)村改革發(fā)展，降低農(nóng)民生活幸福感。
而在今年，農(nóng)村也將迎來新的洗牌，主要在土地改革和房屋整頓方面。今年是土地確權(quán)的收官年份，其實在一定程度上，也是對農(nóng)村土地和房屋的一次整頓。今后在用地和建房方面，以前那種隨意、任性，都將得到遏制。從今年開始，5類房屋留不住了。
1、移民搬遷后騰出來的空房；
2、老人去世后，沒有人繼承的房屋；
3、年久失修導(dǎo)致坍塌的房屋；
4、違規(guī)建房的，比如說在耕地上建房等；
5、有償退出宅基地或者納入征地拆遷，在拿到合理補償后的房屋；
以上這5種房屋將留不住了，如果農(nóng)民打算繼續(xù)在農(nóng)村生活，除了搬遷、房屋沒人繼承、被納入征地范圍的之外，不要出現(xiàn)其他2種情況，以免房屋被拆除或者收回。同時，在建房方面也有嚴格的要求，其中4類農(nóng)民將不允蓋房！
1、不經(jīng)過審批的；
2、在耕地上建房的；
3、沒有宅基地使用權(quán)的；
4、建房不符合房地規(guī)劃的；
農(nóng)村建房要經(jīng)過審批備案，拿到主管部分頒發(fā)的建房證件和手續(xù)，方可動工建房，否則都將被認定為違章建筑，拆除和罰款也是難免的。而且對于違規(guī)建房，村干部也會帶頭嚴查，村干部要忙了。
當(dāng)然，農(nóng)村房屋違規(guī)大力整頓之外，國家還出臺政策，給予符合條件的農(nóng)民補貼，比如說每戶近2萬元的建房補貼，退出宅基地補貼5萬元到10萬元不等。總之，不管未來政策如何變化，只要還在農(nóng)村生活的，在用地和蓋房方面，務(wù)必要遵守當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定，切不可大意了。
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