江先生和張先生等四人是雅安市雨城區(qū)草壩鎮(zhèn)某村的村民，其所在組的土地因為搬遷改造被政府征收。四人認為補償過低與征收方發(fā)生糾紛，協(xié)商解決無果，決定拿起法律武器進行拆遷維權(quán)以維護其在征地過程中的合法權(quán)利。對失去土地這個唯一生存資本的農(nóng)民來說，征地拆遷補償?shù)暮侠砼c否直接關(guān)系一家人的生存問題，因此格外重視。經(jīng)過多方咨詢求助，江先生和張先生等四人找到了律師代理案件。
農(nóng)村的房子一般都是在城市需要發(fā)展用地的時候進行征收，在征收之前都會先發(fā)布相關(guān)的公告，如果說自己的土地是屬于違法征地的話，這種情況應當如何處理？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，律師整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對您有所幫助。
農(nóng)村違法征地拆遷：
如果是城市房屋拆遷適用國務院590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地政府依據(jù)國務院條例制定的《房屋征收實施細則》。
如果是農(nóng)村征地拆遷目前適用的法律是《土地管理法》和各地政府制定的《征地拆遷補償辦法》。
其它法規(guī)就是《房屋評估辦法》。
房屋拆遷補償糾紛中需要收集的證據(jù)類型
1、被拆除房屋的所有權(quán)證;
2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的*質(zhì)(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據(jù);
3、當被拆遷房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等);
4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)。
農(nóng)民在土地維權(quán)中應采取的對策
面對非法征地拆遷，農(nóng)民在維權(quán)中，要做到理智清醒，依法辦事，以免遭到地方政府的陷害。另外，征地拆遷補償安置不合理，不要輕易簽字，農(nóng)民擁有土地、房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán)，地方政府、開發(fā)商的非法占地施工行為，應當受到法律制裁。
出現(xiàn)了違法征地這種情況可以到當?shù)氐耐凉芫秩ネ对V，可以讓對方幫助自己收集相關(guān)的材料，然后到人民法院提起訴訟，對于農(nóng)民提起的這類訴訟，一般收的費用不會過多，如果您還有其他法律問題的可以咨詢我們的相關(guān)律師。
溫馨提示：
1、請關(guān)注微信公眾號：gz163rsw官方具體簡章發(fā)布后，我們會第一時間通過公眾號分享給大家。你可以在公眾號中回復“貴州公務員”隨時查看最新動態(tài)。
2、有疑問可加小編個人微信：gz163rsw
貴州人事招考信息網(wǎng)官方公眾號：gz163rsw
貴州特崗教師招聘招考信息網(wǎng)官方公眾號：gzjszpw
貴州醫(yī)療衛(wèi)生招聘信息網(wǎng)官方公眾號：gz163ylwsw
掃描下方二維碼直接關(guān)注公眾號
