回農(nóng)村老家自建一棟屬于自己的小別墅確實(shí)是件很不錯(cuò)的事情，但說(shuō)到建房子，也不是件容易的事情。
從最開始的宅基地審批，到圖紙確定，然后房子的施工，各個(gè)方面都很是費(fèi)神。認(rèn)識(shí)好多建房的朋友都來(lái)抱怨：建個(gè)房子，老了好幾歲！
大部分建房的朋友都不是“內(nèi)行”，對(duì)于建房缺乏基本概念，有的朋友為了貪小便宜選擇了不負(fù)責(zé)任的施工隊(duì)，房屋建成后發(fā)現(xiàn)很嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，也只能追悔莫及。
今天新型房屋來(lái)和自建房的朋友們說(shuō)說(shuō)，農(nóng)村蓋房子最重要的5點(diǎn)，大家好好看免得自己建房時(shí)犯相同的錯(cuò)誤！
一、圖紙
現(xiàn)在農(nóng)村蓋別墅不比以前，更加注重別墅的造型和室內(nèi)布局的舒適性，所以大部分朋友都會(huì)選擇在網(wǎng)上找圖紙，或者有條件的朋友會(huì)找設(shè)計(jì)師進(jìn)行定制設(shè)計(jì)。
這個(gè)時(shí)候，有個(gè)會(huì)看圖紙的施工隊(duì)就很重要了。不然花了錢找了設(shè)計(jì)結(jié)果建出來(lái)的房子，和普通民房根本沒啥區(qū)別。
比如圖下廣東熊先生家的房子，參考我們的效果圖建房子，結(jié)果建出來(lái)的效果令人哭笑不得。
由于自己工作太忙，只好由家里的老父母監(jiān)工，農(nóng)村施工隊(duì)60萬(wàn)建成這效果，你說(shuō)怎么樣？
再來(lái)看看專業(yè)施工隊(duì)蓋的房子。
36萬(wàn)的主體造價(jià)，差別是不是馬上就出來(lái)了？
所以說(shuō)，農(nóng)村蓋房找個(gè)會(huì)看圖紙的施工隊(duì)還是很重要的！
二、施工細(xì)節(jié)
要了解一個(gè)施工隊(duì)技術(shù)如何，一定要去看看他們建過(guò)或者正在建的房子，看看施工的細(xì)節(jié)和建成房子質(zhì)量。小編在這里整理了6點(diǎn)農(nóng)村自建房最容易偷工減料和疏忽的地方，大家可以一一對(duì)應(yīng)參考。
砌體砌筑質(zhì)量差，最常見的就是灰縫不飽滿且空隙多；混凝土漏振從而導(dǎo)致各種質(zhì)量通??；在梁、板的支座處，還有懸挑類的結(jié)構(gòu)構(gòu)件不設(shè)置負(fù)筋；不設(shè)置馬凳筋；框架結(jié)構(gòu)墻體不設(shè)拉結(jié)筋；磚混結(jié)構(gòu)不設(shè)構(gòu)造柱，或設(shè)構(gòu)造柱但未設(shè)馬牙槎和拉結(jié)筋。
三、施工合同
找到合適的施工隊(duì)之后，一定要簽訂合同，來(lái)確認(rèn)雙方責(zé)任，寫明處理方法，這樣才能保證雙方的權(quán)益。
四、建房?jī)r(jià)格
關(guān)于價(jià)格這塊，大家要通過(guò)施工的技術(shù)和質(zhì)量去比較，而不是光看價(jià)格。
很多農(nóng)村施工隊(duì)向我們抱怨：房主刻意壓低造價(jià)，只想找便宜的施工隊(duì)。但一分價(jià)錢一分貨，導(dǎo)致施工隊(duì)偷工減料，因?yàn)闆]人會(huì)干虧本的買賣。
所以建房的朋友在挑選施工隊(duì)的時(shí)候，一定要轉(zhuǎn)變觀念，不能一味的追求低價(jià)，要通過(guò)施工技術(shù)、質(zhì)量來(lái)選擇施工隊(duì)。
五、施工監(jiān)理
關(guān)于施工監(jiān)理，很多農(nóng)村朋友可能不大了解，或是覺得農(nóng)村蓋個(gè)小房子沒必要。但其實(shí)不是的。
很多朋友蓋房為了省心都是全包給施工隊(duì)，有些不放心的朋友會(huì)自己監(jiān)工，但其實(shí)不懂每天監(jiān)工也沒什么用，該偷工減料的照樣偷工減料，自己根本不知道。等能看出問(wèn)題的時(shí)候，也已經(jīng)晚了。
所以如果對(duì)施工隊(duì)不放心的朋友，可以花幾千塊找個(gè)施工監(jiān)理。只要在挖地基、綁扎鋼筋、屋面施工等這樣重要的工序時(shí)去驗(yàn)收查看情況，確定沒問(wèn)題再進(jìn)行下步施工就行。
這樣建出來(lái)的房子才更安全，住得更安心。
有的朋友建出的房子達(dá)不到自己的預(yù)期效果，是因?yàn)槟氵€是按著過(guò)去的建房標(biāo)準(zhǔn)。新農(nóng)村自建別墅，一定要將觀念轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)，按新標(biāo)準(zhǔn)自建房，該花的錢一定要花，不該花的錢咱們一分都不多花！
以上這5點(diǎn)就是我對(duì)農(nóng)村自建房朋友們的建議，如果你有什么其他的看法，歡迎在評(píng)論區(qū)留言大家一起探討~
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