桐梓縣總工會為使新購職工活動中心工會資產（桐梓縣燎原大道國裕山園城B區(qū)17號樓）保值增值，發(fā)揮最大效益，經桐梓縣總工會研究決定，本著“公平、公開、公正、擇優(yōu)”的原則，面向社會進行公開招商，現(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、資產概況
（一）資產名稱：桐梓縣職工活動中心
（二）招商單位：桐梓縣總工會
（三）資產地點：桐梓縣燎原大道國裕山園城B區(qū)17號樓
（四）資產規(guī)模：房屋為框架結構，共三層7869.61㎡。其中：第一層為商業(yè)門面共53間，建筑面積共計為2424.99㎡；第二層面積為2823.45㎡；第三層面積為2621.17㎡。（以上面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實地測量為準）。
（五）合作期限：五年（自合同簽訂之日起）。合同期滿后，如繼續(xù)面向社會招商，在同等條件下，桐梓縣總工會優(yōu)先選擇原招商經營合作方。
（六）合作要求：國家法律法規(guī)允許的各類經營項目，優(yōu)先考慮與職工活動及服務職工聯(lián)系較緊密的項目。
二、招商方式
采取競標方式進行招商，以競價高者作為招商合作方。
三、招商條件
（一）合作人必須是合法企業(yè)法人，必須具有良好的財務狀況、良好的商業(yè)信用和具備投資運營本項目的能力。
（二）項目收益主要用于職工服務，招商合作方需按要求繳納職工服務費，職工服務費計算方式為面積*單價，通過競價方式取得，底價為3元/平方米/月，競價時間及地點由桐梓縣總工會另行通知。
（三）自簽訂合同之日起，按照“誰使用、誰負責”的原則，招商合作方需支付該資產合作期間發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費等日常運營費和房屋主體維護、維修費及其他因管理使用期間產生的費用。
（四）通過競價確定招商合作方后立即對職工服務費進行測算，每月職工服務費=場地實測面積*競價后確定的單價。
四、優(yōu)惠條件
（一）減三免二。自合同簽訂之日起前3年減半繳納職工服務費，后2年免繳納職工服務費（裝修期為半年不計入租賃5年期限內）。
（二）職工服務費支付方式為：招商合作方前三年須按年支付減半職工服務費（自合同簽訂之日起計算）。
五、競價保證金
參與競價的招商合作方須繳納競價保證金2萬元（其繳納的競價保證金不計利息），競價落榜者全額退還；競價成功者，從后續(xù)所支付職工服務費中抵扣，如違約則不予退回競價保證金。
六、其他約定事項待簽訂合同時再進行約定
七、報名方式
（一）報名時間：2023年4月20日至2023年5月5日工作日期間，上午：9:00～11:30，下午：14:30～17:00。
（二）聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：張金紅，電話：085126622802，地址：桐梓縣總工會綜合部。
（三）報名時須提交的資料：
營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、資產使用計劃書。
桐梓縣總工會
2023年4月14日
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