163貴州人事網2018年7月1日訊：在一個離雄安新區(qū)都有一百多公里車程的貧困縣城，如今房價已經漲到9千了，最近去看房，聽到一位中介在勸說購房者：現(xiàn)在可是洼地！你再不買就晚了！咱們縣的房價肯定是要上漲的，怎么著也得漲到2萬多一平米吧？縣城是窮，但是在外打工的人有錢呀，都要回來買房的，還不夠賣呢！
當前究竟是建了多少房子??？真的有那么緊張？用饑餓營銷的手段人為的制造出緊張局勢，也許就是商家們的精明之處吧！這樣下去早晚要崩盤，現(xiàn)在銀行的首付不低于4成，銀行已經做好準備了正在不斷的降低杠桿！房子真不缺了！據(jù)統(tǒng)計局的最新公布數(shù)據(jù)顯示，全國來看人均住房面積是40平，已經遠高于國際的標準，全國沒人住的房子都夠三億人住了，大部分都是空置的！
就在這兩天，樓市調控的風向突然發(fā)生了些變化！剛剛杭州也宣布在住房限購的區(qū)域范圍內，暫停向企事業(yè)的單位及其他機構銷售住房（含商品住房以及二手房），成為繼西安、長沙之后，全國第三個宣布實施該類措施的城市。
業(yè)內人士指出，如今房價的上漲幾乎是非理性的，部分城市棚戶區(qū)改造都采用了貨幣補償，發(fā)放補貼等手段，于是就出現(xiàn)了手持大量現(xiàn)金的“拆二代”，這是助推三、四線城市房價上漲的重要因素。當前三、四線城市住宅去庫存的效果斐然，卻透支了未來房價上漲的空間，與城市發(fā)展的狀況脫離。
而最近國開行宣布棚.改項目審.批.權收回總行，棚改貨幣化的安置逐步轉為以實物安置為主。同時有專家認為，可以預見在未來，貨幣化安置的比例可能會降低，如今三四線城市的去庫存已經告一段落，今年大量的開發(fā)商涌入搶地，2年后或將迎新一輪的去庫存，想炒房的可以死心了！因為樓市降溫是必然的！
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