“收入那么低，一個月領的工資還完房貸拐都聊不起了。”某年輕購房者如此感嘆。那么對于廣大年輕人來說，有什么辦法能少還房貸或是不還房貸呢？以租養(yǎng)房如何？xy7貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

xy7貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

“想要以租養(yǎng)房，很簡單，首付提高就可以了

真正市場上的投資客們多半是年紀較大的人，他們收入比較高，并且手頭有充裕的資金可以供其投資房產。經常一套首付個百分之六七十以上，月供不是很多，租金完全能抵掉。然后等房價上漲后，再轉手出讓，主要賺取房價差額和租金。xy7貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

在廣闊的柳州樓市，并不是所有的房產都是天價，無論是一手房還是二手房，皆有單價低亦或是戶型小的房源等待發(fā)掘。買房這件事真的很講運氣，你需要對市場有所了解，哪里的房子便宜又好租，是投資前期必須要做的功課。xy7貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

xy7貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

“以租養(yǎng)房”想達成，選擇很關鍵

首先，在目前的柳州市場里，項目多以期房為主，購房者買到的商品房大多只是圖紙，短期內并不能入住。這在租房的選擇上便吃了不少虧，等待開發(fā)商交房的這一年半載的時間里，購房者是并不能從自己的房產中獲利的，這筆租金對于想要“以租養(yǎng)房”的投資者來說便是一筆不小的損失。xy7貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

其次，即使等到交房了，房子也多以毛坯為主。據(jù)小鄭介紹，租客更傾向于租有裝修自帶家具家電的房子，可以直接拎包入住的，毛坯房是很難出租的。那么想要租房，房東還得自己花錢裝修一番。徒增一筆不小的開銷是一方面，出租后自己的房屋折舊了更是得不償失。xy7貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

xy7貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

最后，眾所周知，新盤的房子單價普遍高于二手房。而租金上是差不多的，甚至不帶裝修的一手毛坯房租金要更低。從各方面的收益來看，一手房便不能成為“以租養(yǎng)房”投資界的主力選手。xy7貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網