之前給大家科普過，房產證名字與房產歸屬人的一些知識。這下好多人會想，現在離婚率那么高，我跟他一起貸款買的房子，一定要寫上我們倆的名字，這樣以后真的有糾紛了，也可以通過法律渠道解決，不至人財兩空;再就是，父母因為贊助了部分首付，要求要寫上兩個人的名字;還有呢，房產證上有兩個人的名字，住的心安理得!反正種種原因，房產證上一定要多一個人的名字。
今天提醒下大家，房產證的名字一定要慎重填寫，否則會帶來很多不必要的麻煩!下面我們就一起看看~
一、購買第二套房
如當買第二套房，申請房貸時，銀行會按二套房政策審核，房貸利率遠高于首套房利率，支付利息少則幾萬，多則幾十萬。若房產證只上一人名字，則可通過技巧做成首套房利率。舉例，現行二套房貸款利率上浮20%，首套房利率上浮10%，貸款80萬元，30年，則利息多付了10萬元。
二、房屋處置
若是一人上證處置更方便快捷。涉及賣房，過戶等，相關流程及手續(xù)會很方便;若是兩人上證，則必須兩人同時到場，同時處理，流程復雜繁瑣，不利于房屋買賣。
三、子女房產首付多、房產稅多
房產證如果多寫的是子女名字，子女名下有房，再申請購房貸款，就不可能按照首套房的標準進行貸款，肯定要比首套房多付首付!如果子女日后自己買房，且房屋面積過多，超過免稅面積。那么，多出的份額就需要繳納房產稅，這其中的部分面積份額就是子女未成年時父母在房屋產權證上添加孩子名字的結果。
看完這些你一定在想，怎么都是坑阿!寫一個人名字心理也不踏實，兩個人又這么多麻煩，那到底該怎么辦!所以，房產證上名字還是根據實際情況辦理，千萬不要因為一時沖動釀成大錯!
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